(3452) 49-02-03 - продажа квартир

(3452) 49-02-02 - ипотека

пн-пт: 9:00-18:00
ipoteka@ahml72.ru

Наш адрес:

г. Тюмень ул. Орджоникидзе, 63
ул. Николая Зелинского, 23 к 1
ул. Александра Протозанова, 16

Ипотечные программы

Новостройка-Плюс
Перекредитование
Материнский капитал
Программы от банков-партнеров

Целевое назначение займа Займы предоставляются для приобретения объектов жилой недвижимости, реализуемых АО «АИЖК по Тюменской области»
Первоначальный взносОт 20% и от 10% при использовании средств МСК
Опция «Легкая ипотека» — не менее 50%
Сумма займа От 300 000 рублей до 10 000 000 рублей
Процентная ставка (%)
(При заключении договора личного страхования)
ПВ от стоимости объекта (в %)Приобретение квартиры на этапе строительстваГотовое жильеВоенная ипотека
509,59,7511,50
309,7510,00
2010,0010,25
Процентная ставка увеличивается:
- на 0,5 % при подтверждении заемщиком доходов справкой по форме кредитора, либо при применении опции «Легкая ипотека»
Вычеты из процентной ставки- 0,25% для семей с тремя и более детьми
Срок займа От 3-x до 30 лет
Количество созаемщиковНе более 4-х
Возраст заемщиковОт 21 до 65 лет (на дату полного погашения займа)
Обеспечение займа Залог приобретаемой квартиры/ имущественных прав на квартиру на период строительства.
Залог приобретенного объекта недвижимости в силу закона после возникновения права собственности на квартиру у заемщика.
Под залог имеющейся квартиры, при этом сумма займа может составить до 100% стоимости приобретаемого жилого помещения, но не более 60% от стоимости закладываемой квартиры.
Порядок погашения займа и погашения процентовРавные ежемесячные платежи, включающие в себя платежи в погашение займа и процентов по нему (аннуитетные платежи)
Досрочное погашение Любыми суммами, начиная с первого дня пользования ипотечным займом
Страхование Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога.
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным и оформляется по желанию заемщика. При отсутствии личного страхования заемщика ставка по займу увеличивается на 0,70%
Оценка недвижимостиОбязательно наличие Отчета об оценке рыночной стоимости квартиры или прав требований по договору участия в долевом строительстве/уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве
Целевое назначение займа 1.Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту (займу), оформленному ранее на следующие цели:
1.1.Приобретение квартиры по договору купли-продажи.
1.2.​ Приобретение квартиры на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).

2.2. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту (займу) согласно п. 1, а также капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения предмета ипотеки.
Требования к действующему кредиту (займу)1.​ Произведены ежемесячные платежи не менее чем за 12 (двенадцать) процентных периодов.

2.​ Отсутствуют следующие виды просроченной задолженности:
2.1 текущая просроченная задолженность;
2.2 просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 6 месяцев;
2.3 просроченные платежи сроком более 60 дней за последние 3 года.

3.​ Отсутствуют непогашенные просроченные платежи по уплате страховых взносов по договору имущественного страхования.
Сумма займа Не более 80% от стоимости закладываемой квартиры.

Стоимость определяется на основе Отчета об оценке рыночной стоимости квартиры или прав требований по договору участия в долевом строительстве/уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.

Минимальная сумма займа 300 000 рублей.

Максимальная 10 000 000 рублей
Процентная ставка (%)
(При заключении договора личного страхования)
Базовая ставка

9,5% — при сумме займа до 50% (включительно) от стоимости квартиры
9,75% — при сумме займа от 51 до 70% (включительно) от стоимости квартиры
10,00% — при сумме займа от 71 до 80% (включительно) от стоимости квартиры

Процентная ставка дополнительно увеличивается:
- на 0,5 % при подтверждении заемщиком доходов справкой по форме кредитора, либо при применении опции «Легкая ипотека»
- на 2% до момента регистрации ипотеки в пользу АО «АИЖК по Тюменской области»
Срок займа От 3-x до 30 лет
Количество созаемщиковНе более 4-х
Возраст заемщиковОт 21 до 65 лет (на дату полного погашения займа)
Обеспечение по займу Залог квартиры, на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (заем)
Порядок погашения займа и погашения процентовРавные ежемесячные платежи, включающие в себя платежи в погашение займа и процентов по нему (аннуитетные платежи)
Досрочное погашение Любыми суммами, начиная с первого дня пользования ипотечным займом
Страхование Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога.
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным и оформляется по желанию заемщика. При отсутствии личного страхования заемщика ставка по займу увеличивается на 0,70%
Цель предоставления займаЗайм предоставляется на приобретение объекта недвижимости на первичном/вторичном рынке (квартира в многоквартирном жилом доме) реализуемого ОА «АИЖК по Тюменской области» Представляет собой краткосрочный ипотечный займ с условием погашения суммы основного долга и начисленных процентов путем перечисления средств материнского капитала Пенсионным Фондом Российской Федерации.
Размер займаНе более суммы материнского (семейного) капитала (Максимальная сумма займа к выдаче рассчитывается исходя из остатка средств материнского капитала)
Процентная ставка18% годовых
Срок, займа:100 календарных дней
Требования к заемщикуВозраст от 18 до 65 лет
Гражданство РФ
Постоянная регистрация на территории РФ
Наличие Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (СМК);
Один из Заемщиков и Залогодателей должен являться распорядителем средств МСК.
Расчет платежеспособности не производиться.
ОбеспечениеЗалог приобретаемого объекта недвижимости/прав по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования) – залог имущественных прав
Порядок планового погашения займаЕжемесячное исполнение обязательств по уплате основного долга Заемщиком не производится. Погашение суммы основного долга и осуществляется путем перечисления средств материнского капитала территориальным органом Пенсионного фонда РФ на расчетный счет Займодавца. Погашение начисленных процентов осуществляется ежемесячно.
В случае поступления средств материнского капитала, направленных территориальным органом Пенсионного фонда РФ, в размере меньшем, чем остаток задолженности и начисленные проценты по займу, Займодавец информирует Заемщика с указанием оставшейся недополученной суммы. Оставшуюся сумму Заемщик уплачивает в срок, указанный в Договоре займа. Данный срок не может превышать 30 календарных дней.
Условия досрочного погашения:Досрочное (как полное, так и частичное) погашение возможно с первого дня пользования займом, путем внесения денежных средств на расчетный счет Займодавца
При частичном/полном досрочном погашении займа остаток неиспользованных денежных средств перечисляется на лицевой счет Заемщика в ПФ РФ.
Документы, предоставляемые заемщиком, для заключения договора займаАнкета Заемщика (по форме АО «АИЖК по Тюменской области»)
Паспорт гражданина РФ (все страницы)
Документы о семейном положении (свидетельство о регистрации/расторжении брака)
Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
Справка о состоянии финансовой части лицевого счета распорядителя МСК из ПФ РФ
Свидетельства о рождении детей (вкл. детей с 14 лет), детям старше 14 лет – копия паспорта (все страницы паспорта)
Отчет об оценки приобретаемого объекта жилой недвижимости
Для получения займа дополнительно предоставляются:Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (СМК);
Документ (справка, уведомление) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (срок с даты выдачи не более 30 календарных дней).
БанкПервоначальный взнос отПроцентная ставка отЭтап строительства
15%10,7%Готовое/строящееся жилье
15%10,85%Готовое/строящееся жилье
20%10,25%Cтроящееся жилье
20%9,9%Готовое жилье
0-9%12,9%Готовое/строящееся жилье
>10%10,35%
10%9,99%Готовое/строящееся жилье
15%10,9%Cтроящееся жилье
15%11,5%Готовое жилье
5-14%13,25%Готовое/строящееся жилье
15-34%12,25%
35-49%12%
>50%11,25%
10-29%10,4%Готовое/строящееся жилье
30%9,9%
15-50%12,5%Готовое/строящееся жилье
50%12%
15%(МС 10%)10,75%Готовое/строящееся жилье
10%10,25%Строящееся жилье
15%10,9%Cтроящееся жилье
15%11,75% Готовое жилье
0-20%11,9%Готовое жилье
20%11,4%
0%15,4%«Новоселы»
Рассказать друзьям о выгодной ипотеке:

Горячая линия по ипотеке:

8 (3452) 49-02-02

пн-пт: 9:00-19:00, сб: 10:00-16:00