|
|
Это ипотечный займ на выгодных условиях для приобретения комфортабельного жилья в новых многоквартирных домах.
|
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
|
Целевое назначение займа
|
Займы предоставляются на приобретение квартир в домах, построенных не ранее 2007 года.
Квартиры можно покупать и в готовых, и в строящихся домах (на объектах возводимых ОАО «АИЖК по Тюменской области»), при условии, что права собственности на приобретенное жилье будут оформлены до конца 2012 года
|
|
Первоначальный взнос
|
Не менее 30% от рыночной стоимости жилья. На оплату первоначального взноса за жилье и для погашения задолженности по займу можно использовать средства материнского (семейного) капитала
|
|
Максимальная сумма займа
|
3 млн. рублей.
|
|
Максимальный срок займа
|
До 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата займа должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
|
|
Соотношение платеж/доход
|
Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в сделке)
|
|
Количество созаемщиков
|
не более 3
|
|
Мораторий на досрочное погашение
|
Мораторий на досрочное погашение отсутствует
|
|
Страхование
|
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по займу увеличивается на 0,7%
|
|
Процентная ставка
|
Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов.
|
Величина процентной ставки по займу
Процентные ставки при сумме займа не превышающей 50% от максимальной суммы (не более 1 500 000 руб.):
|
Первоначальный взнос |
Срок займа (месяцев) |
|
До 84 |
85-120 |
121-360 |
|
от 50% до 70% (включительно)
|
7,90%
|
9,40%
|
9,40%
|
|
от 40% до 49% (включительно)
|
9,50% |
9,50% |
9,50% |
|
от 30% до 39% (включительно)
|
9,75% |
9,75% |
9,80% |
Процентные ставки при сумме займа более 50% и не превышающей 75% от максимальной суммы (от 1 501 000 руб. до 2 250 000 руб.):
|
Первоначальный взнос |
Срок займа (месяцев) |
|
До 84 |
85-120 |
121-360 |
|
от 50% до 70% (включительно)
|
7,90%
|
9,45%
|
9,45%
|
|
от 40% до 49% (включительно)
|
9,60% |
9,60% |
9,60% |
|
от 30% до 39% (включительно)
|
9,80% |
9,80% |
10,00% |
Процентные ставки при сумме займа более 75% и не превышающей 100% от максимальной суммы (от 2 251 000 руб. до 3 000 000 руб.):
|
Первоначальный взнос |
Срок займа (месяцев) |
|
До 84 |
85-120 |
121-360 |
|
от 50% до 70% (включительно)
|
7,90%
|
9,50%
|
9,50%
|
|
от 40% до 49% (включительно)
|
9,80% |
9,80% |
9,80% |
|
от 30% до 39% (включительно)
|
9,85% |
9,85% |
10,30% |
Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов в следующих случаях:
Специальные вычеты из процентной ставки по займу
|
Основание для права на вычет
|
Размер вычета
|
Документы, подтверждающие вычет
|
|
Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает
|
0,5%
|
33 150,00 рублей
(приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 09.12.2012 № 562)
|
|
На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала
|
0,25%
|
-
государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
-
копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на оплату части стоимости жилого помещения;
-
расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ;
-
уведомление об удовлетворении заявления в Пенсионный фонд РФ.
|
|
Заемщик - участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы
|
0,25%
|
сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика
|
|
Заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»
|
0,25%
|
государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета
|
Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется. |
