|
Если вы являетесь распорядителем материнского (семейного) капитала, Вы можете использовать его при покупке квартиры с помощью ипотеки.
АИЖК разработало специальный ипотечный продукт для заемщиков – распорядителей материнским (семейным) капиталом. Условия кредитования позволяют увеличивать максимальную сумму кредита, на которую может рассчитывать заемщик с учетом его доходов, на сумму материнского капитала.
По программе «Материнский капитал» вы можете получить кредит с низким первоначальным взносом.
Размер кредита зависит от величины документально подтвержденных доходов. Если размер ваших доходов не позволяет получить необходимую сумму кредита, ее можно увеличить путем привлечения созаемщиков. Когда в ипотечной сделке участвует несколько созаемщиков, то их доход суммируется, и сумма кредита определяется с учетом совокупного дохода всех заемщиков.
Для погашения кредита вы должны использовать ваши личные средства и средства материнского капитала. Погашение кредита осуществляется двумя частями: ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита и разовым платежом за счет средств материнского капитала, перечисленных кредитору Пенсионным фондом РФ.
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
|
Первоначальный взнос |
Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком |
|
Максимальный срок кредита |
До 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков. |
|
Обеспечение по кредиту |
Приобретаемая квартира |
|
Максимальная сумма кредита |
4 млн. рублей без учета средств материнского (семейного капитала) |
|
Процентная ставка* |
На приобретение квартир на первичном рынке
Первоначальный взнос, % |
При наличии личного страхования |
Без личного страхования |
|
50-70 |
10,25 |
10,95 |
|
40-49 |
10,5 |
11,2 |
|
30-39 |
10,75 |
11,45 |
На приобретение квартир на вторичном рынке
|
Первоначальный взнос, % |
При наличии личного страхования |
Без личного страхования |
|
50-70 |
11,25 |
11,95 |
|
40-49 |
11,5 |
12,2 |
|
30-39 |
11,75 |
12,45 |
Точная величина процентной ставки по кредиту рассчитывается исходя из размера первоначального взноса за жилье, суммы кредита, срока его погашения и наличия личного страхования заемщика (заемщиков).
|
|
Соотношение платеж/доход |
Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке) |
|
Количество созаемщиков |
не более 4 |
|
Платежи по кредиту |
Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита |
|
Мораторий на досрочное погашение |
Отсутствует |
|
Страхование |
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7% |
* В таблице приведены значения ставки рефинансирования (выкупа у партнеров АИЖК) ипотечных кредитов.
Величина процентной ставки по ипотечным кредитам (займам) для заемщиков устанавливается первичным кредитором - банком или региональным оператором, действующим по стандартам АИЖК, и может отличаться от указанных в таблице. Точную информацию о процентных ставках и других условиях ипотечного кредитования по программе «Материнский капитал» можно получить у партнеров АИЖК, принимающих участие в данной программе.
Для справки: сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2010 года составляет 343 378,8 рублей.
Вы можете отправить вопрос об ипотечной программе «Материнский капитал» или погашении кредита, полученного по этой программе, на специализированный электронный почтовый адрес Агентства по ипотечному жилищному кредитованию mama@ahml.ru
Ответы на часто задаваемые вопросы по материнскому капиталу и кредитному продукту АИЖК «Материнский капитал» вы можете получить на сайте «Материнский капитал».
Ознакомьтесь с правовыми актами устанавливающими право на получение материнского (семейного) капитала. | 
